Viel Platz in 2 1/2 Häusern

Wohnen & Arbeiten an einem Ort

In waldreicher Umgebung im Hoyerswerdaer Ortsteil Zeißig befindet sich dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Größe von ca. 1.040 m².
Es ist an einer verkehrsberuhigten, voll erschlossenen und sanierten Wohngebietsstraße gelegen. Die vorhandene Bebauung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob gewerblich oder zu Wohnzwecken …

Viel Platz in 2 1/2 Häusern

Das traufständige Wohnhaus-Ursprungs-Baujahr ca. 1924 – besticht durch seine klare Fassadengliederung nebst Satteldach mit Biberschwanz-Doppeldeckung und dem lausitztypischen schmalen Dachüberstand. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Wohn-Etagen; der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Substanz des Hauses, welches eine Nutzfläche von ca. 115 m² aufweist, ist – dem Baualter entsprechend – als gut einzuschätzen. Insgesamt bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung.

Der Ergänzungsbau

Ein Ergänzungsbau wurde Mitte der 1990er Jahre als 3-geschossiger Anbau an das Bestands-Wohnhaus fertiggestellt. Im Obergeschoss befinden sich früher als Büro genutzte Räume mit ca. 45 m² Fläche, welche als Einliegerwohnung vermietet werden könnten. Mit wenig Aufwand & frischer Farbe lässt sich dieser Bereich nach Ihren Vorstellungen schnell wieder nutzbar machen. Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Doppel-Garage Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Der Keller beherbergt die Öl-Zentralheizung und Lagerräume. Alle 3 Geschosse des Mehrzweckgebäudes sowie die beiden Etagen des Bestands-Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.

Das Bürohaus

Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Architektenhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachboden zeigt sich in gepflegtem Zustand – es bedarf lediglich einer üblichen Renovierung. Das Gebäude ermöglicht konzeptionell eine Wohnnutzung mit relativ geringem Umbauaufwand. Die drei Geschosse sind über eine großzügig bemessene zweiläufige Treppe miteinander verbunden. Eine Spindeltreppe dient als Zugang zum ausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Heizung und Vorrats-Tanks sowie 2 weitere Räume, die bislang als Archiv und als Sozialraum in Gebrauch waren.

Der Seenlandschaft ganz nah

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: neben vielen Kindereinrichtungen stehen u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien zur Wahl. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise die Lausitzhalle, KulturFabrik sowie der Zoo bereichern das Leben in der Stadt. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Hinweise

Die Immobilie wird nach Vereinbarung beräumt übergeben.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nach Angabe des Eigentümers erstellt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular.

Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Die Käuferprovision beträgt brutto 4,76 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 298.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Nebenleistungen
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gut
Garage Stellplatz/Carport Garten Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Warning: Illegal string offset 'url' in /customers/b/7/b/immobilienschneider.net/httpd.www/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140 Warning: Illegal string offset 'caption' in /customers/b/7/b/immobilienschneider.net/httpd.www/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.

Mit Ihrem Besuch auf immobilienschneider.net stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. So können wir unsere Services für Sie weiter verbessern. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen