Vierseithof am Geierswalder See

– VERKAUFT –

Der Vierseithof ist ein attraktives, aber sanierungsbedürftiges Objekt, bestehend aus einem Wohnhaus (bislang 3 kleine Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Bad übern Hof), einer massiven Scheune und Ställen. Die Gebäude umschließen einen Hof, der durch eine Toreinfahrt erreichbar ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.028 m². Das traufständige Wohnhaus besteht, wie für die Gegend in dieser Zeit (Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts) typisch, aus einem zweigeschossigen Bau, der allerdings nicht backsteinsichtig ist, sondern verputzt.

Alles in Allem bedarf das Grundstück und die Gebäude einer Neugestaltung. Ob allein oder Mehrgenerationen, Tierhaltung oder kleines Gewerbe – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Um das Anwesen wieder bewohnbar zu machen, ist eine vollständige Sanierung notwendig. Die Heizungsanlage (Ölheizung), die sich im Nebengebäude befindet, ist funktionstüchtig.

Der Vierseithof ist in der Liste der Kulturdenkmale nicht aufgeführt.

Geierswalde – bekannt und beliebt durch den gleichnamigen See – ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsterheide und befindet sich an der Landesgrenze Sachsen/Brandenburg zwischen der Großen Kreisstadt Hoyerswerda und der Kreisstadt Senftenberg.

Bis zum Badestrand sind es zu Fuß nur ca. 400 m. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz verbindet die verschiedenen Gewässer des Lausitzer Seenlandes. Wassersport ist auf den 3 miteinander verbundenen Seen (Senftenberger, Geierswalder und Partwitzer See) möglich.

Die Städte Hoyerswerda und Senftenberg punkten mit einer sehr guten Infastruktur: neben vielen Kindereinrichtungen stehen u. a. Grund- und Oberschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulzentren und die Brandenburgisch Technische Universität in Senftenberg zur Wahl. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise die Lausitzhalle, neue bühne Senftenberg, Schwimmbäder sowie Zoo und Tierpark bereichern das Leben in beiden Städten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bus & Bahn, Facharztpraxen und Apotheken findet man ebenso vor wie soziale Einrichtungen und kommunale Behörden.

Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Die amtlichen Grundstücksbegrenzungen stimmen zum Teil nicht mit der vorhandenen Bebauung überein.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.

Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das höhere Gebot.

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