Wasser, Wälder, weite Felder: Urlaubsregion Zittauer Gebirge.
Die Urlaubsregion Zittauer Gebirge liegt im Dreiländereck Deutschland – Polen – Tschechien. Zentrum dieser Region ist die Barock- und Hochschulstadt Zittau. Den Olbersdorfer See erreicht man bereits nach wenigen Rad-Minuten. Hier findet regelmäßig die O-SEE-Challenge – eine besondere Art des Triathlons – statt. Der Naturpark Zittauer Gebirge punktet mit urwüchsiger Natur, idyllischen Dörfern und einer Vielzahl von Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen.
Hörnitz ist Teil der Naturparkgemeinde Bertsdorf-Hörnitz. Diese wurde in 2003 zum „Schönsten Dorf Sachsens“ gekürt und 2004 mit einer Goldmedaille im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Das Alt-Hörnitzer Schloss, die Hörnitzer Kirche sowie die für die Oberlausitz typischen Umgebindehäuser prägen das Ortsbild.
Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen wurde in den 1990er Jahren grundhaft saniert und umgebaut. Weitere Investitionen folgten: so wurden u. a. die Bäder modernisiert sowie die Heizung (Weishaupt-Therme) erneuert. Das Objekt ist unterkellert; auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich 4 Pkw-Stellplätze.
3 der 4 Wohnungen sind aktuell ungekündigt vermietet. Die 4. Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt; könnte jedoch ebenfalls unbefristet vermietet werden.
Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular.
Hinweise:
Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Hörnitz aufgeführt.
Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 5,8 % des zu beurkundenden Kaufpreises.
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 185.000 EUR |
Provision für Käufer: | 5,8 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Nebenleistungen |
Zimmer: | 8 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 194m² |
Grundstücksfläche: | 817m² |
Grundfläche: | 260m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 1908 |
Letzte Renovierung: | 2018 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | gut |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1997 |
Energieeffizienzklasse: | E |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 151,7 |
Art des Energieausweises: | Energieverbrauchausweis |