” Uff noch Hurnz!! “

“Uff noch Hurnz!!” … ist die nicht nur an “Auswärtige” gerichtete (karnevalistische) Aufforderung, nein – sie ist auch den Ortsansässigen gewidmet! Auf Hochdeutsch: “Auf nach Hörnitz!!”

Hörnitz ist Teil der Naturparkgemeinde Bertsdorf-Hörnitz. Diese wurde in 2003 zum „Schönsten Dorf Sachsens“ gekürt und 2004 mit einer Goldmedaille im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Das Alt-Hörnitzer Schloss, die Hörnitzer Kirche sowie die für die Oberlausitz typischen Umgebindehäuser prägen das Ortsbild.

Der Ort liegt unmittelbar vor den Toren der Barock-Stadt Zittau im Dreiländereck Deutschland – Polen – Tschechien. Den Olbersdorfer See erreicht man bereits nach wenigen Rad-Minuten. Hier findet regelmäßig die O-SEE-Challenge – eine besondere Art des Triathlons – statt. Der Naturpark Zittauer Gebirge punktet mit urwüchsiger Natur, idyllischen Dörfern und einer Vielzahl von Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen.

Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen wurde in den 1990er Jahren grundhaft saniert und umgebaut. Weitere Investitionen folgten: so wurden u. a. die Bäder modernisiert sowie die Heizung (Weishaupt-Therme) erneuert. Das Objekt ist unterkellert; auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich 4 Pkw-Stellplätze.

3 der 4 Wohnungen sind aktuell ungekündigt vermietet. Die 4. Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt; könnte jedoch ebenfalls unbefristet vermietet werden.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular.

Hinweise:

Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Hörnitz aufgeführt. 

Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich Umsatzsteuer 4,76 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 197.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Nebenleistungen
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 194m²
Land area: 817,0m²
Grundfläche: 260,0m²
Etagen: 2
Baujahr: 1908
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gut
Stellplatz/Carport Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 151,7
Art des Energieausweises: Energieverbrauchausweis
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