Gewerbeobjekt an der B97 in Hoyerswerda

Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Hoyerswerda – direkt an der B97

In hervorragend sichtbarer und stark frequentierter Lage von Hoyerswerda, unmittelbar an der B97, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung.

Das Herzstück des Objektes bildet die großzügige Halle mit einer Grundfläche von ca. 380 m². Auf dem insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück stehen ausreichend Park- und Verkehrsflächen zur Verfügung – ideal für Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.

Die Gewerbeeinheit gliedert sich funktional in:

• Werkstatt- bzw. Fahrzeughalle
• separates Lager
• Empfangs- und Bürobereich
• Sanitär- und Personalräume

Insgesamt fünf Rolltore gewährleisten eine optimale Andienung sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Werbewirkung und maximale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Das Objekt wird ohne technische oder sonstige Ausstattung (z. B. Hebebühnen, Reifenmontiermaschine, Regalsysteme, Schränke etc.) vermietet.

Nutzungsmöglichkeiten (beispielhaft):
Werkstatt · Montagehalle · Fahrzeughalle · Schlosserei · Bootslager · Garage · Werbeagentur · Servicebetrieb und vieles mehr.

Hoyerswerda liegt inmitten des Lausitzer Seenlandes und verfügt eine wachsende Wirtschafts- und Industrieinfrastruktur, gute Anbindung an den regionalen Arbeitsmarkt sowie lokale Dienstleister, Logistik- und Handwerksbetriebe. Die zentrale Lage an der Bundesstraße 97 sorgt für kurze Wege für Kunden und Zulieferer, während das städtische Umfeld mit Einkaufs- und Bildungsangeboten attraktiv bleibt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt bei einer Mindestmietdauer von 5 und mehr Jahren 2.500 Euro zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Soweit möglich, schließt der Mieter selbst Verträge mit den Versorgungsunternehmen für Strom, Gas und Wasser. Die Vertragsverhandlungen umfassen mögliche Staffelungen, Anpassungen an laufende Kosten sowie Vereinbarungen zur Laufzeit, Kaution und Nebenkosten nach Vereinbarung. Weitere Punkte wie Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten, Nutzungsbedingungen der Freiflächen sowie Regelungen zur Branding- oder Werbefläche können im persönlichen Gespräch geklärt werden.