Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Hoyerswerda

Dieses charmante denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der begehrten Altstadt von Hoyerswerda und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungen sowie eine gewerbliche Einheit, die vollständig vermietet ist. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, was den Charme des historischen Bauwerks mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Es erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung der Fassade sowie der straßenseitigen Holzfenster. Türen, Wände & Decken sowie die Sanitäreinrichtungen wurden vollständig renoviert bzw. erneuert. Die Dachfläche wurde gedämmt und erhielt eine neue Schweißbahn. Alle Medien wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom, Telefon/Internet bzw. Glasfaser liegen an.

Im Herzen der Hoyerswerdaer Altstadt – nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt – liegt dieses gepflegte Grundstück in wirklich bester Wohnlage. Im Grunde alles ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Altstadthändler und Discounter; Schulen und Kinderbetreuung sowie Freizeiteinrichtungen und medizinische
Praxen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur.

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Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.

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Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.