Kapitalanlage: Wiednitz in der Heide

Wiednitz – Heide ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Bernsdorf im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz und ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 97 gelegen. Die Autobahnen
4 und 13 sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen; den Flughafen Dresden erreicht man in ca. 45 Minuten.

Das Grundstück mit 5-Familienhaus liegt in der Waldsiedlung Heide. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Objekt ist voll unterkellert; auf dem ca. 1.347 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze (Carport) und Abstellräume (Schuppen).

Alle Wohnungen sind aktuell ungekündigt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Angabe der Eigentümerin 16.200 EUR – Mietrückstände bestehen nicht.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Hinweise:

Die Beheizung ist mittels Nachtspeicheröfen und Kamine sichergestellt.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 7,14 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 275.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 16.200 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inklusive Umsatzsteuer des zu beurkundenden Kaufpreises.
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: 290 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Keller Abstellraum Kamin
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
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