Günstig ins Eigentum

Zum Verkauf steht eine attraktive, 56 m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit zugeordneten Stellplatz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche, eine möblierte Küche sowie je ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Mit wenigen Handgriffen ist die Wohnung bezugsfertig und bereit für die Eigennutzung oder für die Vermietung.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen). Man wohnt meist zentral, das bedeutet die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut: kürzere Wege in vielerlei Hinsicht – Schule/Kinderbetreuung; Arbeitsplatz; Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Einrichtungen; Freizeitgestaltung.

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, liegt die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung auf dem derzeitigen Mietpreisniveau! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich 220 EUR.

Lohsa ist die flächengrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz und liegt an der Kleinen Spree, östlich der Städte Wittichenau und Hoyerswerda. Die Landschaft ist geprägt von scheinbar endlosen Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Bärwalder See, Dreiweiberner See, Silbersee und Knappensee. Der ca. 8 km lange Rundweg um den Dreiweiberner See bietet viele interessante Blicke auf Flora und Fauna der fast unberührten Landschaft – ob radeln, skaten, joggen und nicht zuletzt baden oder schwimmen im See – hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können – wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz).

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.