Eigentumswohnung mit Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses der Eigentumswohnanlage Franz-Mehring-Straße/Clara-Zetkin-Straße zentrumsnah in der Hoyerswerdaer
Neustadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Balkon und eine Küche sowie ein innenliegendes Bad (mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss). Die Flurnische kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung auch kurzfristig beziehen. Wer mehr Änderungen wünscht, kann diese natürlich ebenfalls verwirklichen.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Waschraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein Berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen). Man wohnt meist zentral, das bedeutet die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut: kürzere Wege in vielerlei Hinsicht – Schule/Kinderbetreuung; Arbeitsplatz; Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Einrichtungen; Freizeitgestaltung.

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, liegt die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung sogar noch unter dem Mietpreisniveau (im Beispiel 4% Zinsen; 2 % Tilgung = 345 EUR/Monat)! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich ca. 232 EUR.

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Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57 % des zu beurkundenden Kaufpreises. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Objekt, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.