Eigentumswohnung mit Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses der Eigentumswohnanlage Franz-Mehring-Straße/Clara-Zetkin-Straße zentrumsnah in der Hoyerswerdaer
Neustadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Balkon und eine Küche sowie ein innenliegendes Bad (mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss). Die Flurnische kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung auch kurzfristig beziehen. Wer mehr Änderungen wünscht, kann diese natürlich ebenfalls verwirklichen.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Waschraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein Berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen). Man wohnt meist zentral, das bedeutet die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut: kürzere Wege in vielerlei Hinsicht – Schule/Kinderbetreuung; Arbeitsplatz; Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Einrichtungen; Freizeitgestaltung.

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, liegt die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung sogar noch unter dem Mietpreisniveau (im Beispiel 4% Zinsen; 2 % Tilgung = 390 EUR/Monat)! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich ca. 232 EUR.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren?

Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57 % des zu beurkundenden Kaufpreises. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Objekt, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 78.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73,0 m²
Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 87,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 05.09.2028
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.

Mit Ihrem Besuch auf immobilienschneider.net stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. So können wir unsere Services für Sie weiter verbessern. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen