Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Gartengrundstück

Neupetershain ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und liegt ca. 20 km südöstlich der Städte Cottbus und Senftenberg (B 169); die Autobahnen 13 und 15 erreicht man nach ca. 20 Minuten. Der Ortsbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit mit einem der stündlich fahrenden Züge beträgt zu den beiden Städten ca. 25 Minuten. Die Region ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie den Gewässern des Lausitzer Seenlandes, wie z. B. Altdöberner See, Sedlitzer See und Blunoer See, welche durch ein gut ausgebautes Radwegenetz miteinander verbunden sind.

Das Objekt nebst Nebengebäude wurde ca. 1932 als freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Umbauten vorgenommen, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Das komplette Dach wurde im Jahr 2019 neu gedeckt und mit einer Aufsparrendämmung sowie einer Zwischenwanddämmung (ca. 2000) energetisch ertüchtigt. Insgesamt bedarf das Haus einer grundlegenden Modernisierung.

Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit überschaubarem Aufwand als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Grundstück: Es ist ca. 1.331 m² groß und liegt blickgeschützt in einer ruhigen Anlieger-Straße; vereinzelt stehende Obstbäume und viel Grün sorgen für schattige Fleckchen. Alles in allem bedarf das nach Süden geöffnete Grundstück einer Neugestaltung; hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Beheizung und Warmwasserbereitung sind über die im Keller befindliche Gas-Zentralheizungsanlage oder optional über den Festbrennstoff-Ofen sichergestellt. Das Grundstück ist an das öffentliche Netz für Wasser und Strom angeschlossen. Das Abwasser wird in die grundstückseigene biologische Kläranlage geleitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können – wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz.

Die Käuferprovision beträgt brutto 3,57 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.