Einfamilienhaus in Bröthen

VERKAUFT

Dieses charmante Einfamilienhausgrundstück liegt im Hoyerswerdaer Ortsteil Bröthen in einer ruhigen Nebenstraße.
Die Stadt Hoyerswerda punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: neben vielen Kindereinrichtungen stehen Grund- und Oberschulen, ein berufliches Schulzentrum sowie Gymnasien zur Wahl. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Lausitzhalle, KulturFabrik sowie der Zoo bereichern das Leben in der Stadt. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See,
Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Das im Jahr 2003 erbaute Massivhaus fügt sich harmonisch in die Reihe der benachbarten Wohnhäuser ein.
Ein geräumiger Flur, dessen Zugang von einem Glasvorbau wettergeschützt ist, bietet genug Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier gelangt man in jedes Zimmer und jeden Raum. Der Grundriss ist funktional, die Räume sind zweckentsprechend groß.
Das Highlight ist der eingebaute Kamin, der das Wohnzimmer schnell und mit angenehmer Wärme versorgt. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum – und wenn´s mal zuviel davon ist, schützen die Rollläden.
Der Spitzboden wird als zusätzlicher Stauraum genutzt – bei Bedarf kann dieser ausgebaut werden. Weitere Abstellmöglichkeiten sind außerhalb des Hauses vorhanden.
Der hintere Bereich des Grundstücks ist abgegrenzt und dient – blickgeschützt – der Entspannung und Erholung.
Verschiedene Bäume, Gehölze und viele farbenprächtige Blüher verleihen dem Grundstück eine lebhafte und zugleich beruhigende Ausstrahlung.
Eine massive Garage mit angrenzender kleiner Hobby-Werkstatt und ein Geräteschuppen bieten Platz für Auto, Fahrrad, Werkzeug & Co.


Gern stehen wir Ihnen für Ihrerseits auftretende Fragen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Krisensituation eine Besichtigung nur unter Auflagen möglich ist.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.

Kaufpreis: ###.### EUR
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises
Lage: Wohngebiet
Erschließung: voll erschlossen
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Gesamtfläche: 130 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: sehr gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 191,8
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
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