Günstig in die eigenen 4 Wände!

VERKAUFT

Erster Eindruck: Der 360°-Rundgang

Die 4-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m² Wohnfläche) befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses der Eigentumswohnanlage Fr.-Mehring-Str./Cl.-Zetkin-Str. im Wohnkomplex 1 in der Hoyerswerdaer Neustadt. Helle, große Räume bieten genug Platz z. B. für eine junge Familie. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung auch kurzfristig beziehen. Wer mehr Änderungen wünscht, kann diese natürlich ebenfalls verwirklichen. An Ideen sollte es nicht hapern …

Ein geräumiger Flur sorgt für einen freundlichen Empfang. Neben einem Tageslicht-Wannenbad punktet die Wohnung mit einem Gäste-WC mit Dusche; eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer verkürzt einige Wege … Wohn- und Esszimmer sind durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und verschmelzen so zu einem größeren Raum. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich an der Giebelseite des Wohnhauses. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum; Waschraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen). Man wohnt meist zentral, das bedeutet die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut: kürzere Wege in vielerlei Hinsicht – Schule/Kinderbetreuung; Arbeitsplatz; Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Einrichtungen; Freizeitgestaltung.

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, ist die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung sogar noch unter dem Mietpreisniveau (im Beispiel 2% Zinsen; 4 % Tilgung = 430 EUR/Monat)! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich ca. 180 EUR.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren?

Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein Berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 7,14 % des zu beurkundenden Kaufpreises. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Objekt, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 86.000 EUR
Hauskosten: 154,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14% einschließlich voller Umsatzsteuer des zu beurkundenden Kaufpreises
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 108,86 m²
Etage: 5
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
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