Helle Eigentumswohnung mit Balkon

— VERKAUFT —

Zum Verkauf steht eine attraktive, 73 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss nebst zugeordnetem Pkw-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 7 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hoyerswerda / Klein Neida.
Die Wohnung steht derzeit frei und kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung erworben werden.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen). Man wohnt meist zentral, das bedeutet die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut: kürzere Wege in vielerlei Hinsicht – Schule/Kinderbetreuung; Arbeitsplatz; Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Einrichtungen; Freizeitgestaltung.

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, liegt die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung auf dem derzeitigen Mietpreisniveau (im Beispiel 2% Zinsen; 3 % Tilgung = 413 EUR/Monat)! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich ca. 239 EUR.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung schnell ausgeführt und die Wohnung somit in kurzer Zeit bezugsfertig.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein Berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren?

Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 4,76 % des zu beurkundenden Kaufpreises. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Objekt, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.

Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Hauskosten: 239,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % des beurk. Kaufpreises
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1994
Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 127
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 19.10.2028
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