Eigentumswohnung in Maukendorf

Besichtigungen sind Mitte Mai geplant!!!

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 108 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst zugeordnetem Pkw-Stellplatz. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Besitzübergang dem Käufer bezugsfrei übergeben.

In 2024 wurde die vorhandene Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt.

Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung erworben werden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung schnell ausgeführt und die Wohnung somit in kurzer Zeit bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 8 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Maukendorf.

Maukendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil mit ländlichen Charakter, nur wenige Kilometer von der Stadt Hoyerswerda entfernt. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein Berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen).

Sofern eine Immobilienfinanzierung erforderlich ist, liegt die monatliche Belastung für die Dauer der Darlehensrückzahlung auf dem derzeitigen Mietpreisniveau! Die Betriebs- und Nebenkosten (das sogenannte Hausgeld) betragen hier aktuell monatlich 270 EUR.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen auf der Hand: Das gemeinschaftliche Eigentum (umfasst im Wesentlichen die bauliche Hülle wie Außenwände, Dach und Decken sowie das Grundstück) wird durch die Gemeinschaft bzw. den Verwalter bewirtschaftet (somit geringere Kosten für den Einzelnen).

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren?

Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 4,76 % des zu beurkundenden Kaufpreises. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Objekt, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner.