Siedlungshaus in Lohsa am Dreiweiberner See

Lohsa ist die flächengrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz und liegt an der Kleinen Spree, östlich der Städte Wittichenau und Hoyerswerda. Die Landschaft ist geprägt von scheinbar endlosen Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Bärwalder See, Dreiweiberner See, Silbersee und Knappensee – der ca. 8 km lange Rundweg um den Dreiweiberner See bietet viele Blicke auf Flora und Fauna der fast unberührten Landschaft – radeln, skaten, joggen – hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.

Das charmante Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Lohsa und ca. 850 m fußläufig vom Badestrand entfernt.

Die Substanz des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist – dem Baualter entsprechend – als gut einzuschätzen. Insgesamt bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Erdgeschoss mit ca. 61 m² Fläche verfügt aktuell über ein Wohnzimmer mit Durchgangstür zum Esszimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 60 m² weitere Zimmer sowie das Bad. Tageslicht gelangt über das Dachfenster der Galerie in das Obergeschoss herein.

Der Grundriss ist funktional, die Räume sind zweckentsprechend groß. Eine kleine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten Platz für Gartengeräte, Werkzeug & Co.

Haustyp: Doppelhaushälfte

Fußboden: Dielung (kann überwiegend aufgearbeitet werden)

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden

Erschließung: Wasser / Abwasser öffentlich; Strom; Telefon; Heizung: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie die Erteilung von Genehmigungen ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und -verkauf sind vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 121 m²
Grundstücksfläche: 1.330 m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Garage Stellplatz/Carport Garten Keller Waschküche Dachboden
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
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