Denkmalgeschützt in Hoyerswerda

Das Wohnhaus wurde um 1905 errichtet und im Jahr 2004 denkmalgerecht saniert. Es ist in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Hoyerswerda aufgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Anwesen verfügt im hinteren Grundstücksbereich über eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung sowie eine gepflasterte Hoffläche mit 11 Kfz-Stellplätzen. Das Dach nebst Dämmung und Biberschwanzdeckung sowie die Fassade wurden vollständig saniert. Die Fenster, Türen, Wände, Decken und die Sanitäreinrichtungen wurden renoviert bzw. erneuert. Alle Medien wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelöfen; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Das Haus ist voll erschlossen: Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom, Telefon/Internet bzw. Glasfaser liegen an.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas – dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. In naher Zukunft geplante Investitionen und Ansiedlungen in Hoyerswerda sowie dem nahen Umland unterstreichen die weiter
wachsende Attraktivität dieser Region (z. b. TU Dresden Smart Mobility Lab, Standort Bundeswehr Straßgräbchen, unterirdisches Labor des DZ für Astrophysik).
Im Herzen der Hoyerswerdaer Altstadt – nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt – liegt dieses gepflegte Grundstück in wirklich guter Wohnlage.
Im Grunde alles ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Altstadthändler und Discounter; Schulen und Kinderbetreuung sowie Freizeiteinrichtungen und medizinische Praxen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.

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Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.

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